منتدى المدونة السوداني ____________
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

ماهو تعريف القصر وماهو تعريف الفيلا وماالفرق بينهما؟

اذهب الى الأسفل

ماهو تعريف القصر وماهو تعريف الفيلا وماالفرق بينهما؟ Empty ماهو تعريف القصر وماهو تعريف الفيلا وماالفرق بينهما؟

مُساهمة  appraisal الثلاثاء 23 فبراير 2010 - 15:18

ماهو تعريف القصر وماهو تعريف الفيلا وماالفرق بينهما؟
أولا: المفهوم اللغوى لكلمة قصر:
1. كلمة قصر فى اللغة العربية تعنى بيت فخم واسع وجمعها قصور.
2. كلمة قصر palace هى مشتقة من الأصل اللاتينى Paelis وتعنى قصر الحاكم أو الملك أو مبنى أو منزل فخم.
وقد نشأت القصور منذ أمد بعيد منذ عصر سيدنا سليمان ومنذ عصر الفراعنة حيث كان يقيم فيها الملك وأسرتة وحاشيتة وخدمة وحشمة وعمالة ... الخ.
والقصور الملكية كانت عبارة عن مدن تتكون من أماكن للإقامات وأجنحة خاصة ومعبد وقرى مخصصة للعمال. فالقصر كان زمزاً لقوة الفرعون وفخامتة تفرض الاحترام لة.
ثانيا: المفهوم الهندسى لكلمة قصر:
القصر يشمل عدة مبان وملاحق للسكن والعمل والإدارة محاط بالحدائق وأماكن الترفية المختلفة من ملاعب للرياضات المختلفة كالجولف ومرابط للخيول وحمامات السباحة كما يشمل أماكن فنية كدار للسينما لخدمة الأفراد الذين يشغلون هذة المبانى وهى محددة فى جملتها بحدود كالأسوار تضفى عليها طبيعة خاصة.
وتحوى القصور على مبان آية فى الفخامة والجمال من حيث طريقة البناء والزخارف الموجودة على الأعمدة والأسقف والسلالم والأرضيات المغطاة بأجود أنواع الرخام كما يحوى بعضها على قباب آية فى الجمال من حيث التصميم الهندسى.
كما تحوى القصور الحدائق الشاسعة الغناء والتى تنسق وتزرع بأجود أنواع الأشجار والنباتات والأزهار والحشائش والسراخس.
ثالثا: المفهوم القانونى لكلمة قصر:
هو عدد كبير من العقارات بطبيعتها أو عقار واحد ملحق بها عدد كبير من العقارات بالتخصيص ومملوكة ملكية رقبة لشخص واحد أو عدة أشخاص طبيعيين أو معنويين والملكية إما تكون ملكية مفرزة أو ملكية على الشيوع.
فهو عقار بطبيعتة من الناحية القانونية أى لا يمكن نقلة من مكانة دون تغيير، أما العقار بالتخصيص فهو منقول يرصدة المالك لخدمة العقار واستغلالة مثل التماثيل ، أجهزة التكييف ... الخ.
وملكية الرقبة تعنى أن يتمتع مالك العقار بجميع سلطات حق الملكية وهى البيع والرهن والاستغلال. والملكية المفرزة هى الملكية الخالصة لمالك العقار لأن الشيوع يشوة الملكية حيث أن الملكية على الشيوع هى ملكية لعدة أفراد مثل الورثة.
رابعاً: المفهوم اللغوى لكلمة فيلا:
الفيلا Villa هى كلمة أنجليزية وتعنى منزل صغير محدود المساحة مستقل فى الضواحى.
خامساً: الخلط واضح لدى العقاريين بين الفيلا والقصر من حيث ماهى مساحة العقار التى يمكن على أساس علمى إعتبارة قصراً أو فيلا؟
ورأينا أن العقار الذى لاتقل مساحتة عن 5000 متر مربع يعتبر قصرا أما عدا ذلك فهى فيلا.
استشارى وخبير مثمن عقارات ومنقولات ومزادات
م/ أحمد باسم جلال
موبايل/ 00249914620441
بريد الكترونى: ahmedb1@hotmail.com
appraisal
appraisal
عضو
عضو

عدد الرسائل : 5
العمر : 58
تاريخ التسجيل : 21/02/2010

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

الرجوع الى أعلى الصفحة

- مواضيع مماثلة

 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى